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  • 门面转让和门面转租的区别与方法

    一、 日常生活中有以下两种情形:1.门面的产权人(即房主。要有产权证,包括房产证、土地使用权证,但一般有房产证就行。你要审查该证)与你签订合同,将门面卖给你,到时要去办理房产证和土地使用权证,办完了,转让才生效。2.门面的承租人(租房主的门面的人)说要转让,那实际上应该是门面转租(见下述)才对。如果他说是把门面卖给你,这是无权处分,他没有这个权利,所谓 的转让是违法无效的。归根到底,要买门面,只能

    2020-07-10 admin01 3

  • 租店签约内容及注意事项

    租店签约内容及注意事项 1 .签约内容 (1) 房屋税捐、地价税、所得税、印花税应由房东负责 (2) 租期届满后避免恢复原状,否则应在合约书内说明恢复内容(最好拍照留底) (3) 房屋装璜改造,避免填写先征求房东书面同意,否则应请房东另开立书面同意书以防违约,切记需与签立合约同时办理 (4) 其它特殊条文应先经公司主管及法务同意后始可签立 2.过程注意事项 (1) 签约阶段有下几点必须注意: A.

    2020-07-10 admin01 2

  • 商铺租赁注意事项一

    商铺租赁注意事项一。 调查商铺的档案承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调査,确认以下几个重大信 息:1、 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅 性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息

    2020-07-10 admin01 4

  • 从麦当劳选址学连锁商业开店策略2

    麦当劳的选址主要分为三步:第一步,市场调査和资料、信息的收集,包括人口、经济水平、消费能力、发展规模和潜力、 收入水平、以及前期研究商圈的等级和发展机会及成长空间。第二步,对不同商圈中的物业进行评估,包括人流测试、顾客对比、可见度和方便性的考量 等,以得到最佳的位置和合理选择。在了解市场价格、而积划分、工程物业配套条件及权属 性质等方面的基础上进行营业额预估和财务分析,最终确定该位置是否适合开设一

    2020-07-10 admin01 3

  • 从麦当劳选址学连锁商业开店策略

    作为典型连锁商业业态,麦当劳有一整套完备的选址标准和科学的选址流程。业内曾经流传 这样的说法:“选铺跟着麦当劳,肯定没错! ”我们甚至可以经常看到,麦当劳把店开在一 些看起来并不特别起眼的地方,而其门庭若市的状况又让人不得不佩服其选址的精明。麦当 劳的选址标准,对于投资开店人群有着重要的启示作用。根据需求调整战略作为世界第一的餐饮品牌,麦当劳在全球拥有32000多间餐厅,每天为超过6000万的顾客

    2020-07-09 admin01 4

  • 动漫店开店选址技巧汇总

    动漫店选址注意事项创业项目选好之后,动漫店选址摆上案头。好的选址便是成功的一半,不论创立任何企业,选址成功 与否关乎最终的成败,特别是作为新奇特的动漫行业,动漫店选址往往是成败的关键。动漫店选址必须考虑的两大因素:即租金给付的能力和租约的条件。至于动漫店的选择也有自己的依 据,选址主要还是考虑到动漫衍生品的受众人群。例如学生群集中的学区店,另一个则是交通便 利、人流景大的商圈处。经营场地租金是动漫

    2020-07-09 admin01 2

  • 开茶叶店选址的最佳路段

    近年来,随着人们生活水平的不断提高,喝茶养生成为了越来越多人选择。许多投资者看到了茶叶背后的无限商机,而开茶叶店无疑是不错的投资项目。现在我们就来盘点一下茶叶店 选址的最佳路段有哪些。1、繁华商业中心繁华的商业中心一般商业气氛比较浓厚,人流量比较大,购物者的消费层次复杂,对产品的 品质要求高,但是店租比较贵,所以茶叶店选择在繁华的商业中心,需要考虑一下自身的经 济实力、人力等方面,是否有足够的条件

    2020-07-09 admin01 4

  • 开手机店前的选址分析调查

    客流量的大小是一家手机店能否兴旺的关键因素,新店铺力图开在客 流量较大、较集中的地点,但客流量大就一定是优势吗?这个问题需要进行具体分析。1、分析顾客类型店铺客流一般可分为三种类型:1)自身的客流:是指那些专门为购买手机而来店铺所形成的客流,如成都太升路上的手机一条街,这里的客流主要为看手机、买手机为主;2)商品互补吸引客流:指一家店铺从邻近店铺形成的客流中获得的客流,如深圳华强北商业区,以IT类

    2020-07-09 admin01 5