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  • 新入上海市场咖啡项目可行性经营暨选址分析7

    4)财务概划:本商圈周边沿线在10元/日一20元/日左右。(1)房租90万/年(统划按10元/日计算,面积250平方米,含中央空调费用、停车场费用);(2)店外装修2万;店内装修改造20万;设备引进15万;(3)启动其他费用5万:(4)人员工资4万/月;(5)水电1万/月;(6)其他费用1万/月;则每月费用约为(装修启动等费用按三年折旧完中分摊计算):7.5万(房租)+1万(折旧)+4万(人员工资

    2020-12-25 admin01 15

  • 新入上海市场咖啡项目可行性经营暨选址分析6

    2、淮海路区域分析1)区域情况概述因历史原因造就的商业中心,以及合适的街道宽度,使得淮海路很容易聚集人气造就旺铺,而附近大量的高档写字楼为各类商业带来了较高的消费潜力。南京路、淮海路、四川路、张扬路等几个新老商圈中,淮海路以90%以上的入驻率一直居高不下。同时淮海路商圈租金也一直居高不下,最高已近50元/平方米/天。上海商业网点公布的商铺租赁价格显示,淮海中路10平方米左右的商铺日租金24-26元

    2020-12-24 admin01 20

  • 新入上海市场咖啡项目可行性经营暨选址分析5

    2)目标群体分析群体构成分析:以追求品位型的年轻白领为主流消费群体。男性和女性的人数比例约1:2。据统计徐家汇的消费人群中,超过60%为非本地居民;同时,徐家汇的商业营收中游客的贡献首次超过50%。目前,徐家汇商圈日均人流量已达100万人次。沿线周围生活群体的生活水平处于上海地区的中高层面。大致收入:中等收入(个人月均收入在1000-2000元之间)者比重最大,约42%,中高收入者占27%;低收入

    2020-12-23 admin01 18

  • 新入上海市场咖啡项目可行性经营暨选址分析4

    二、新入上海市场咖啡项目投资指向分析1、投资目标:成为充分展示澳洲形象,在上海地区以商务休闲为主,兼顾情调消费的领导性品牌咖啡与货品商店,创建一个传播澳洲人文风情的时尚消费场所,作为今后在上海区域与全国区域内大力推广的品牌形象店与旗舰店。2、基本考量原则:商圈范围——徐家汇、南京西路、淮海路商圈、虹桥;面积——250平方米左右;布局规划——50平方略多物品购物场所。其余酒吧咖啡场所。3、财务概划(

    2020-12-22 admin01 20

  • 新入上海市场咖啡项目可行性经营暨选址分析3

    6、上海市场咖啡目标消费群体简介目前,上海的咖啡消费主要包括:商务洽谈、亲友聚会、喜好咖啡、休闲小憩等方面。一般单次消费价格在25元人/次——65元人/次左右,在消费层次上依然属于较高档消费。上海的高消费人群的比例正在迅速上升。就目前状况,20%的高消费人群是外籍人士,80%则是中国人,而其中本地与外省市消费人群的比例相当。就是讲,每一百位消费咖啡者中,有20位外籍人士,40位上海本地人,40位外

    2020-12-21 admin01 25

  • 新入上海市场咖啡项目可行性经营暨选址分析2

    4、上海咖啡连锁经营模式解析加盟连锁经营是上海咖啡行业的主要经营模式之一。每次在上海办连锁特许经营展览会,咖啡馆都会以不同形式在会展上亮相。各咖啡经营商市场推广的主要加盟连锁形式有:星巴克模式--直营连锁。星巴克强调每一个店都由自己投资经营,每个店的选址和装修都有严格控制的规定,由总部的设计精英策划店面装修。由于星巴克由总部直营管理,普通投资者很难获得连锁加盟的资格。真锅模式--“直营和特许”混合

    2020-12-18 admin01 22

  • 新入上海市场咖啡项目可行性经营暨选址分析1

    一、上海咖啡产业现状概述1、国际化大都市与咖啡产业作为世界级国际化大都市的上海,现有外资企业约有35000家,10万外籍人常住上海,40万台湾籍人常住上海。据岀入境部门统计,上海每年入境400万人次;每年举办2000多个国际会议、国际展览会,在340余家星级宾馆中,外国客人占50—60%。目前上海咖啡馆的消费群体中外国人占30%左右,这些喝咖啡如同我们喝开水一样随意的群体,构成了上海咖啡消费的主力

    2020-12-17 admin01 15

  • 富士康集团新建厂房选址可行性分析论证报告7

    市政设施供电:绵阳电能供应充沛,由于部分电能来自水力发电,因此电价较沿海地区便宜。供气:本地居民生活能源以天然气为主,城区气化率达100%,供应充足。高新区日均供天然气能力为80000立方米,最大供气能力为100000立方米,目前也有扩建计划。供水:高新区自来水日供水能力为:50000立方米。邮电通讯:高新区已有电信运营商:中国移动、中国电信、联通、铁通。总装机容量为:10万门,现已装机容量为:6

    2020-12-16 admin01 20